Этапы работ по ремонту квартир и офисов
Сначала всё нужно спланировать и расставить по порядку. Затем определить бюджет и после этого можно начать ремонт.
Дизайн-проект интерьера
В случае простого косметического ремонта можно обойтись без
Демонтажные работы
Собственно ремонт начинается, как правило, с демонтажных работ: снятия старых обоев и красок, напольных покрытий, плитки, сантехнического фаянса, ненужных перегородок. Основная задача — правильно подготовить поверхности стен, потолка и пола к последующей отделке. Основание должно быть чистым и сухим, без следов старых отделочных материалов. Недостаточно качественное выполнение подготовительных работ может отрицательно сказаться на долговечности ремонта.
Возведение перегородок из кирпича и пеноблоков
Это необходимо сделать до того, как выполнять разводку труб и прокладку кабелей. Нужно отметить, что перегородки из пеноблоков толщиной 10–15 см, в отличие от каркасных перегородок, обшитых гипсокартоном, обеспечивают отличную звукоизоляцию помещений.
Первый этап инженерных работ
На этом этапе выполняется разводка труб (отопительных, водопроводных, канализационных и относящихся к системе кондиционирования), раскладка кабелей. Устанавливаются подрозетники и радиаторы отопления (которые на этапе финишной отделки будут сняты, а затем вновь установлены), чтобы правильно подвести трубы.
Все эти работы тесно переплетаются со штукатурными и бетонными работами, которые формально отнесены к следующему этапу. Ведь для того чтобы, скажем, установить радиаторы отопления, подрозетники и выводы под смесители, стены в месте установки уже должны быть оштукатурены.
«Мокрые» работы
К ним относятся: устройство бетонных стяжек и штукатурные работы. Время полного высыхания и схватывания
Штукатурные работы выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Исключение составляют влажные помещения (санузлы, душевые, постирочные
Укладка керамической плитки
После основных «мокрых» работ выполняется укладка плитки. Этот этап, в принципе, можно передвигать — чуть раньше или чуть позже, потому что влажность при укладке плитки несравненно меньше, чем при бетонных и штукатурных работах.
Укладка плитки — процесс трудоемкий и длительный, причем на конечный результат сильно влияет не только мастерство плиточника, но и качество самой плитки.
Работы с гипсокартоном
После того, как все «мокрые» работы завершены и помещение просохло, можно приступать к обшивке стен гипсокартоном, монтажу каркасных гипсокартонных перегородок, устройству подвесных потолков из гипсокартона. Мы используем только влагостойкий гипсокартон, который может выдержать протечки и высокую влажность. При сборке конструкций важно тщательно соблюдать правила монтажа, иначе ни сетка, ни стеклохолст не уберегут от трещин. По той же причине конструкции обшиваются гипсокартоном в два слоя.
Подрозетники и подводящие провода устанавливаются в гипсокартон, — в этом случае гипсокартонные работы переплетаются с инженерными. Наша компания выполняет гипсокартонные работы любой сложности, но при этом мы не делам формы, по которым будет невозможно качественно выполнить малярные работы.
Малярные работы
Малярные работы включают в себя установку малярных уголков, грунтовку стен и потолков, заделку швов и поклейку стеклохолста на гипсокартонные конструкции, шпатлевание и шлифование стен и потолков под обои и покраску, то есть черновую подготовку стен и потолков под финишную отделку. При выполнении малярных работ важно четко соблюдать сроки высыхания материалов. Нарушение технологии грозит отслоениями материалов от основания.
Настил полов
Ламинат и паркетную доску настилают в полностью готовом помещении на заранее подготовленную поверхность. В качестве звукоизолирующего и выравнивающего слоя используется мягкая подложка из вспененного полиэтилена либо пробковой крошки.
После завершения монтажа пол тщательно укрывают бумагой, картоном или ДВП, но ни в коем случае не полимерной пленкой.
Второй, завершающий этап инженерных работ
На этом этапе выполняются установка сантехнических приборов и подключение электрооборудования, а также монтаж наружных и внутренних блоков кондиционеров. Подобно тому, как первый этап инженерных работ пересекается и взаимодействует со штукатурными, плиточными и гипсокартонными работами, второй этап тесно переплетается с финишной отделкой.
Сантехническое оборудование и электроприборы устанавливают только после того, как полностью завершены плиточные работы, финишная отделка стен и потолков, сделана уборка. Если плитка в ванной комнате должна укладываться поверх бортика ванны или душевого поддона, то их монтируют, не доложив часть плитки. После этого облицовку завершают.
Рамки и лицевые панели розеток, выключателей, а также светильники, устанавливают в самую последнюю очередь.
Финишная отделка
На финишную чистовую отделку уходит ощутимая часть общего времени ремонта.
Чистовые малярные работы — это покраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки. Покраска заранее загрунтованных поверхностей производится в 2–4 слоя, каждый из которых должен просохнуть. Малярные работы связаны с испарением большого количества воды, но проветривать помещения до полного высыхания обоев, красок и финишных составов нельзя.
Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоемких типов финишных работ, требующих высокой квалификации. К этой группе относятся тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия.
К финишным работам также относят установку плинтусов, карнизов, отделку потолков пластиковыми или алюминиевыми панелями, деревянной отделочной доской, монтаж декоративных стеновых панелей
Двери и дверные порталы, лестницы устанавливают в самую последнюю очередь, зачастую вместе с расстановкой мебели.
Таков в самых общих чертах порядок выполнения работ по ремонту квартиры или офиса. Точный порядок зависит от выбора тех или иных отделочных материалов.